人それぞれ住居に求めるものは違うはずです。私も実家の一軒家、幾つかの賃貸住宅で暮らすことで、自分の家を作るならばこんなふうにしたい、こんなのは嫌だだということが明確になってきました（これまでの住居への不満は”不満あり。”をご覧下さい）。

一言で言えば快適でシンプルな箱であることです。ここでの”シンプル”とは、”シンプル”＝”何も無い”ではなく、必要なものが充分なスペックで提供され、それ以外の過剰なものが無いというイメージです。賃貸住宅もエクステリア、インテリアのデザイン性を最優先にするあまりそこに住む人の好みや快適性を阻害しないこと、好みやセンスにより自由に色を付けられる空間であることを第一に考えました。

• 断熱を考える。
  • 内断熱
  • 外断熱
• 窓も大事です。
• きれいな空気を。
• かゆいところに手を。
• 電脳生活環境。
• 部屋だけではなく。

[どうしてかというと...]

まずは断熱（だんねつ）から。で、これは何か御存知ですか？家を建てようとか、マンション買おうとか考えている人にとっては一般的な言葉かもしれませんが、日常会話の中で普通に出てくる程には知られていないという感じでしょうか。簡単に説明しますと”断熱”とは文字通り”熱”を”断つ”、要するに冬の寒い空気、夏の暑い空気の影響を室内に至らせない為の建築上の仕組みです。

木造住宅であれば綿のマットのようなもの、鉄筋コンクリートの建物ならばスポンジ状の白い詰め物を建築中、取り壊し中の建物で見たことがあるのではないでしょうか。これらが”断熱材”であり、この断熱材で室内空間の温度変化を少なくしようとすることが断熱ということになります。

”だからどうした！”という声が聞こえてきそうですが:-)、今しばらくお付き合いを。で、この”断熱”の方法には大別すると”内断熱（うちだんねつ）”と”外断熱（そとだんねつ）”があります。

内断熱

上のイメージ図が内断熱です。白い棒状のものが断熱材ですが”内”側に断熱材が張られているから内断熱と呼ばれています。イメージ図は鉄筋コンクリート造りの住宅の例ですが、現在日本の鉄筋コンクリート建物はほとんどがこの内断熱です。コンクリートは熱を貯め易い特性を持っていますので、直接空気面が多い箇所、上記の図で言えば外気に同調して冬は冷たく、夏は暑くなってその熱をなかなか逃がしません。

本来であればこの冷気や熱気を防ぐのが断熱材の役目なのですが、ほとんどの場合断熱材が張られているのは（より詳しくいうならば鉄筋コンクリートの建物の場合、断熱材は張られるのではなくウレタンなどを泡状にして壁面に吹きつけられるのが一般的です）室内の壁面のみで天井や床には断熱加工がされていないことが多く、断熱材自体も充分な性能を発揮できるほどの容量が施工されていないようです（厚く施工するとそれだけ室内面積狭くなってしまいますし.....）。

当然こうなると冷気や熱気はコンクリートから室内空間に伝わってきます。また窓などの開口部があれば当然そこからも熱はやって来ます。ここまででだいたいご理解頂けたでしょうか？夏や冬にエアコンの利きが悪いというのはここに理由があるんです。”寒いのも、暑いのも平気だから関係ない”と考える人もいるかと思いますが、冬場に冷たくなった壁面や窓と室内の暖かい空気がぶつかると今度はそこに結露が発生します。結露で湿った箇所にはカビが.....という”不満あり。”で書いたような状況が発生してしまう訳です。

散々結露やカビで嫌な思いをした私にとってこれは絶対に避けたい事態で、何とかならないかといろいろ聞いたり調べたりして知ったのが外断熱でした。

外断熱

内と外ということで今度は断熱材が内側ではなく、建物全体を包むように外側に張られています。当然外気とコンクリートの間に断熱材があるのでコンクリートは外気ではなく室内空間側と同調します。室内が暖かければ暖かく、冷たければ冷たくなり前述のようにその熱を逃がしません。内断熱で暑さ、寒さの原因となっていたコンクリートが今度は暖房、冷房の助けをしてくれる訳です。これによりこれまでよりも小さな熱源で同様の効果を得られる、要するに少しだけ冷暖房をすることでその効果が長時間持続できるということになります。また室内側に断熱材が無いことで断熱材を隠す為の壁も不要となりコンクリート面をそのまま室内に見せることができます。そしてコンクリート面と室内温度の差が無ければ結露、カビも発生することも無い、ということで万事OKとなりました。

我々家族を含めてAPARTMENT-TOKUに暮らす人達が快適に暮らせる為に採用したものではありますが、一番恩恵を蒙りそうなのは、寒がりで冬場は手足が冷たくてなかなか寝れず、昼間も厚いソックスやスリッパを履いて丸くなっている我が妻かではないかと思っています(笑)。

断熱の方法に関しては一歩間違うと宗教戦争になり兼ねないので念の為書いておきますが、にここでの記述はあくまでも鉄筋コンクリート造りでの外断熱に関してであり、木造住宅での外断熱（外張り）工法とは区別しています。また鉄筋コンクリート造りでの内断熱に関しても現在の断熱加工、施工技術下では充分な性能を発揮することも可能かもしれませんので全て駄目と言うつもりは全くありません。内断熱が良い・悪いというよりも外断熱を採用することで享受できるであろう快適性を選択したという意味と理解してください。

ちなみに外観はモダンなコンクリートの打ち放し、室内空間もコンクリート打ち放しというのを雑誌やテレビなどで見たことある（もしくは住んだことある？）と思いますがここまで読んだ方は疑問に思うのではないでしょうか、”どこに断熱材はあるの？”と。結論から言うとこのような建物では断熱はしていません。”内”、”外”という断熱の他に”無断熱”というのがある訳です。確かに見た目にはカッコよく映るのですが、実際に住んでいる人の話を聞く限り”夏暑く・冬寒い”そうで私には無理みたいです。もしも、”コンクリート打ち放しの部屋は冬寒く、夏暑い”と思っている方がいらっしゃったらそれは間違いです！ここまでで書いたようにそれはほとんどの場合しっかりとした”断熱”がされていないからであり、建物外側で断熱を行ったコンクリート打ち放しの部屋は”冬も夏も快適”です（笑）。

その他外断熱のメリットに関しては”外断熱フォーラム”などが分かり易いと思います。また断熱・気密に興味のある方は書籍として高断熱・高気密バイブルをお勧めします。

[どうしてかというと...]

長々と外断熱について書いてしまいましたがもちろんこれだけでは充分ではありません。いくら壁面を断熱したといっても開口部がこれまでと一緒では効果が上がりませんのでAPARTMENT-TOKUでは各部屋のサッシュで複層ガラスを採用することにより開口部での熱ロスを出来る限り抑えるようにしました。

この”複層ガラス”という言葉も日常生活であまり耳にすることないかもしれませんが、通常は1枚で構成される窓ガラスを2枚以上のガラス板で構成して間に空気層あるいは真空層を入れた窓ガラスのことです。断熱・防音性能は従来の1枚の窓ガラスより優れていますので、窓をダラダラと水滴が流れてカーテンがびっしょりなどという心配は無用ですし、外部も音の室内への影響もかなり抑えることができる訳です。

冬の厳しい欧米地域や日本でも北海道などで一般的のようですが関東以南では最近の新築住宅で採用され始めている状況のようです。ただ、いくら複層ガラスを採用したといっても窓だけであれば単に”嫌な窓の結露が解消されます”や”窓の傍でも寒くありません”程度の改善でしかありませんので外断熱やその他の仕組みと合わせて快適性を向上させる道具の1つだということです。

[どうしてかというと...]

ここまでで熱のロスが少なくなり室内の温度が外気の影響を受けなくなりました。結露やカビも防げそうです。でもこれで全てでは無いです。鉄筋コンクリート造、サッシュの性能も高いとなると当然のことながら気密性も高まって、”高断熱・高気密”状態となっています。

”気密”が高いということは出入りする空気も少ないということですが、室内の汚れた空気がそのまま滞留するということにもなります。締め切った部屋にて宴会開催、タバコもスパスパという状況を想像すると分かり易いでしょうか（笑）。当然これではいつ倒れる人が出てもおかしくないので新鮮な空気を取り入れて、汚れた空気を外に出す必要が出てきます.....これが”換気”の重要性です。

APARTMENT-TOKUでは浴室吸気の24時間換気を取り入れることで部屋の空気を新鮮で快適に保つことを実現しています。”高断熱・高気密・換気”がセットであることが重要なのですが、機械で換気するなんて人間的な生活では無い！とか思われる方もいらっしゃるかもしれません。

確かに伝統的な木造日本家屋では気密性が低く空気が隙間風という形で入れ替わるので特別に換気などということに注意を向ける必要はありませんでしたが、代わりに冬の寒さという宿命を抱えていました（夏は大きく張り出した庇により夏の高い日差しを遮ることで対応可能でした）。また近年の一軒家、マンションでは伝統的な木造日本家屋に比べれば格段に気密性は”意図せず”向上していますので現在の多くの住居は既に問題を抱えた状態であると言えます。その状況で”換気”という意識と対策が為されていないことの方が問題だと思うのです。

しっかりと”熱と空気を制御できる”ことがハードウェアとしての住居に求められる基本条件ではないかと考えています。この基本条件を満たして初めてデザインを含むソフトウェアとしての住居に進めるのではないでしょうか。

[どうしてかというと...]

各部屋はこれまでの間取りで区切るならば1LDK,2LDKというぐらいでも充分ですが、全て仕切りの無いワンルームの広い空間を作りました。シンプルな箱なので、住む人それぞれが自由に好みやセンスを反映できると思っています。また、小さなベランダは敢えて作らずその面積を室内に取り込みましたが、洗濯物の干し場所に困らないように浴室乾燥機を採用しています。

箱の中身ですがコンクリート壁面には建設時のPコン穴をそのままネジ山として残してありますので、このようなフックが利用可能です。通常壁面への釘やフックの取り付けは契約上もしくは物理的な制限によりできず、他の代用手段で用途を満たしていた方もいるかと思いますが、これで不便さもかなり解消されるのではないかと思います。更に住む人それぞれの工夫の元で好みの環境を作ってもらいたいという意向で、照明器具は最低限必須の部分を除き初期取り付けは行っていませんが、取り付け位置、数などの変化に対応できるように個別照明コンセントの他にも照明用ダクトを設置してあります。あっ！そうそう、当然トイレ・洗面台とバスユニットは分離してありますのでご安心を。

[どうしてかというと...]

身の回りにある沢山の電化製品を置く場所を確保し、繋ぐコンセントを用意しなければなりません。やっとベストポジションを決めたとおもったら近くにコンセントがなぁ〜い！というのはよくある状況です。APARTMENT-TOKUでは可能な限り各部屋の3面以上にコンセントボックスを用意し電源コンセントの数・場所の最適化するとともにスイッチ、コンセントボックス自体も部屋のイメージを崩さないシンプルデザインなものを採用しています。

また100Mbps常時接続可能なインターネット回線、CATV回線、BS放送の受信など基本的な生活インフラを用意しています。どうぞ快適な電脳生活環境？をお楽しみください。

[どうしてかというと...]

ここまでは建物そのものや室内に関してでしたが、もちろん外部空間も疎かにできません。まずは建物自体をコの字型にすることで南側中央部に小さいながらも中庭スペースを確保しました。植栽などを効果的に配置して皆の庭と思ってもらえるようなスペースにしたいと思います。また、各世帯共用の廊下、階段なども単なる通過箇所ではなく雰囲気の良い空間にすべく考えてみました。 更に、夜間の主役である照明も明かりの種類を吟味し共有スペースや外観をより魅力的に見せるよう配置しました。気に入ってもらえればうれしいです。